JUAL OPER INVESTASI (Oper Kredit Developer) GREEN BAY Apartment Pluit

[IndoLander]

Halo agan-agan semua, kali ini ane mau oper investasi ane nih. Kebetulan yang ane invest nih Apartment Green Bay di Pluit Jakarta Utara. Sedikit info nih apartment pertama kali di pasarin akhir tahun 2009, dengan janji developer untuk serah terima di bulan Desember 2012.



Kenape ane sebut ini investasi ane????? Karena gue beli masih pake harga perdana gan, dan gue ambil cicilan 36X ke developer TANPA BUNGA. Sebetulnya sih sayang, karena agan-agan tau sendiri kan kalo apartment buatan Agung podomoro group itu pasti harganya naik terus sampai saat kita serah terima unit. Jadi bisa di bayangin dong berapa nilai unit apartment yang kita miliki itu pas Desember 2012.



Unit yang ane punya adalah unit 2 BedRoom (35,5m2) Lantai 8 (lantai hoki gan, kalo buat invest, nanti gampang jual balik) Unit AP (Unit tidak jauh dari lift dan dari emergency Exit), Dengan City View Selatan-Timur (Ngga kena panas matahari sore gan).



Penampakan denah Unit :





Penampakan denah Tower C :





Harga beli gue pake harga perdana untuk 2 Bedroom : Rp. 242,607,000 (Harga Bulan Januari 2010 (PERDANA)). Per Juli ini udah naek 2 kali, yang naek pertama di April 2010 sebesar 4,5% (Sekitar 10jt), naek yang kedua di awal Juli ini dengan kisaran yang sama.

Bisa dibayangkan gan, nilainya pada saat serah terima di Desember 2012 ( Kenaikan 10jt setiap 3 bulan) potensi kenaikan harga sebesar 120jt, sehingga harganya berpotensi menjadi sekitar 360jt.

Kalo nabung di bank sih dalam 3 tahun ngga bakalan dapet nih sampe segini gede.



Nah itung-itungannya gini nih gan :

Pembayaran yang udah gue bayar sejak Januari 2010 sampai Juni 2010 : Rp. 54,782,400

Sisa yang masih harus dibayar ke developer : Rp. 187,824,600 (Cicil 30X lagi sebesar Rp. 6,261,000/bulan setiap tanggal 28)



Nah, gue mau oper cicilan developer, lu tinggal bayar ke gue Rp. 54 Juta aja (Jadi kalo di total masih lebih murah dikit dari harga perdananya mereka gan).

Status Surat sudah PPJB.



Sebenernya sih sayang nih gan, tapi mau-ngga mau musti di lepas nih gan, soalnya butuh Modal buat perluasan usaha nih gan.



Kalo ada yang minat bisa reply disini, PM, SMS or Call 0816-4813129

TQ

EBEN

</div>