Jual Tanah Langka, Potensi Pasif Income, Murah, SHM MM2100 Cibitung

Doggerstyle

Kondisi Barang : Baru

Harga :

Lokasi Seller : Jawa Barat

Description :

Para juragan yang terhormat,

Mau tawarin tanah, sesuai judulnya ya gan: Langka, Potensi Pasif Income, Murah, Sertifikat SHM di kawasan Industri MM2100 Cibitung Bekasi. Luas 100 m2, Harga Rp98juta, bisa nego koq gan.

Sebelum penjelasan judul agan bisa lihat Lokasinya gan dari print screen google maps ane:

1. Langka. Lokasi, lokasi, lokasi.. yang ditandai warna biru itu pabrik Astra Honda Motor (AHM) gan, sedangkan tanda merah itu lokasi tanahnya (koordinat tanah di google maps -6.301435,107.109969). Jadi lokasi tanahnya deket banget gan ama AHM. Rumah atau tanah disekitar situ udah ga ada lagi yang dijual gan, itu satu-satunya tanah yang tersisa terdekat sama kawasan Industri MM2100 terutama pabrik motor terbesar AHM gan.

2. Potensi pasif income. Udah jelas ya gan, namanya kawasan industri pasti membutuhkan yang namanya tempat tinggal atau kontrakan atau kos-kosan. Yang agan liat rumah-rumah itu, hampir semua kontrakan atau kos-kosan. Kos-kosan di area ini ga pernah ada yang kosong. Kos-kosan perkamar perbulan paling murah Rp500.000,- (lima ratus ribu rupiah). Kapasitas kamar maksimum untuk 100 m2 itu 5 kamar gan, kalo mau 2 tingkat berarti 10 kamar, atau punya pasif income Rp5 juta / bulan, atau Rp60 juta/tahun, alias BEP 2 tahun doank untuk pembelian tanahnya gan.

Belum lagi kalo agan bikin tempat penitipan motor disana, ini hitungannya gan:

a. permotor perhari Rp3.000,-;

b. Kapasitas tanah 100m2 mencapai 70 motor;

c. 3 shift;

d. asumsi 3 shift = pagi 70 motor, sore 50 motor, malam 30 motor = 150 motor per hari

e. 150 motor x Rp3.000,- = Rp450.000,- / hari

f. Rp450.000,- x 30 hari = Rp13.500.000,- / bulan

h. Asumsi omzet hanya 70% perkiraan diatas (70% x Rp13.500.000 = Rp9.450.000,-)

i. Pembulatan Rp9.000.000,- / bulan (Sembilan juta rupiah per bulan)

j. asumsi lagi, agan cuma buka dalam 1 tahun hanya 10 bulan, maka Rp9juta x 10 bulan = Rp90juta

k. maka agan beli tanah ini, balik modal ga sampe 1,5 tahun gan.

Siapa aja peminat penitipan motor?? yang biasa menitipkan motor itu karyawan kontrak yang bekerja diperusahaan MM2100. Perusahaan yang mempekerjakan Karyawan kontrak yang dekat dengan lokasi tanah yaitu Astra Honda Motor (AHM), Yamaha Music Manufacturing Indonesia (YMMI), dan lain-lain.

3. Murah. Tanah ini seluas 100 m2 dengan harga Rp98 juta. Jadi per meter 980ribu. Harga ini sangat murah gan, mengingat lokasi memang sedikit masuk sekitar 20 m dari jalan. Kalo yang benar-benar pinggir jalan raya, alias depannya persis, harganya mencapai Rp2,5 juta/meter.

4. SHM. sertifikat udah SHM gan, jadi agan ga perlu pusing-pusing lagi takut ini tanah sengketa atau lain-lain.

Gan, ane Jual Cepat tanah Langka ini gan, ane butuh uang untuk masa depan ane, siapa cepat dia dapat loh gan. Makanya buru-buru hubungi ane ya gan. Valazt (081219955363 / 02199877162).

Penampakan tanahnya gan.

Tanahnya bekas lapangan bulu tangkis gan (yang ditandai warna merah itu batas-batasnya), jadi udah jaminan rata dan kuat tuh tanah.

Segera hubungi ane ya gan..

Terkait:

Menu