JUAL Kos-kosan di Depok

doyanjeruk

Kondisi Barang : Baru

Harga :

Lokasi Seller : DKI Jakarta

Description :

Gan, kakak ane mau ngejual kos-kosan di daerah depok (sekitar belakang fakultas teknik UI)

Dijual karena lagi butuh uang. Harga diatas bisa dinego, atur2 aja sama yang empunya rumah.

Spesifikasi :

LT/LB : 159/420

3 lantai

14 KT + kmr mandi dalam

4 KT tanpa kamar mandi dalam

1 ruang (dulunya kamar kos), tp kemarin2 dipakai utk kios sembako sama sodara yg nungguin di situ.

2 kmr mandi luar

3 dapur (di masing-masing lantai ada dapur sendiri)

teras atap terbuka (bs dipake utk jemuran)

carport 1 mobil

SHM & IMB

listrik 2 x 1300 watt

Penawaran : Rp985.000.000

Klo ada pertanyaan, langsung hubungin nomer ini aja gan:

081213517050 (a/n Kelik)

Itung2annya:

Tanah : 159xRp1.000.000 = Rp159.000.000 (untuk sekarang, pasaran tanah di sekitar situ sebenarnya udh Rp1.200.000 - Rp1.400.000/meter. di depan rumah aja kemarin barusan dibeli dgn harga Rp1.200.000 dan rencananya juga mau dibangun kos2an sama pemilik yg baru).

Bangunan : 420xRp2.000.000 = Rp840.000.000 (bangunan itu dibangun bertahap. lantai 1 & 2 bangunan thn 2000 awal, bangunan lt. 3 bangunan tahun 2010 alias bangunan baru. tapi dari awal, bangunan itu sudah dirancang utk 3 lantai. Sbg informasi, utk kondisi skg aja kalau mau bangun rumah 3 lantai, minimal biaya pembangunan udh 3 - 4jt/meter).

Perhitungan pendapatan (dgn tarif saat ini)

18 x Rp300.000 = Rp5.400.000

utk kios sembako = kurang lebih Rp600.000

Total = Rp6.000.000

peluang investasi selain kios sembako : warung makan (krn disitu masih blm banyak warung makan) dan laundry (penghuni kos biasanya nyuciin di laundry yg agak jauh dari situ), air isi ulang.

Sebagai informasi, tarif kos di sekitar lokasi sebenarnya sdh mencapai Rp400.000 s.d Rp500.000 untuk kamar tidur dgn kamar mandi dalam. Jadi terbuka peluang utk adjustment tarif kos (biasanya adjustment pas musim mahasiswa baru).

Fotonya:

trims

Terkait:

Menu