Plosser: Fundamental sektor properti masih menggaung
Fundamental sektor pasar perumahan AS masih memberikan suaranya sekalipun penurunan penjualan perumahan dalam beberapa bulan ini masih menimbulkan kekhawatiran, President Federal Reserve Bank Philadelphia, Charles Plosser, selasa mengatakan.
"Sebagian telah menunjukkan kekhawatiran atas pemulihan pasar perumahan dalam beberapa bulan ini, namun saya lebih optimis," ungkap Plosser dalam pidato persiapannya menjelang jamuan makan siang dalam acara �Women in Housing and Finance� di Washington.
Namun Plosser memperingatkan, "kami masih akan harus menunggu dan melihat bagaimana musim panas dan musim semi berlangsung."
Seperti diketahui, pasar perumahan As telah membaik dalam tahun ini, meski penjualan mulai menurun di medio 2013 di tengah meroketnya biaya pinjaman dan harga rumah. Dimana penjualan rumah hunian turun 7,5% pada Maret dari tahun sebelumnya, menurut data National Association of Realtors, dan Departemen Perdagangan mengatakan penjualan rumah baru turun 13,3% dari Maret 2013.
Plosser mengatakan penurunan penjualan karena tingginya suku bunga hipotek, meski tingkat suku bunga itu masih di bawah berdasarkan standar historis. Fundamental pasar perumahan masih bagus, termasuk rumah tangga yang baik, pertumbuhan lapangan kerja yang solid dan neraca keuangan konsumen yang lebih kuat.
Itu meruujuk pada "pertumbuhan pasar perumahan, dalam konteks pemulihan ekonomi keseluruhan, yang berkelanjutan," ungkap nya, namun tidak "kembali ke tingkat yang tidak berkelanjutan dari aktifitas real estate perumahan yang mendahului krisis keuangan."
Lebih umum, Plosser mengatakan ekonomi AS berada pada laju terkuatnya sejak resesi berakhir pada 2009. Kelemahan kuartal pertama - produk domestik bruto tumbuh pada tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman yang hanya 0,1%, yang diperkirakan Departemen Perdagangan bulan lalu - adalah "perlambatan sementara yang berhubungan dengan cuaca dan bukan sebuah risiko terhadap pemulihan yang mendasari," katanya.
Ia mengharapkan pertumbuhan ekonomi AS 3% tahun ini, meskipun "penurunan akibat cuaca pada kuartal pertama mungkin sedikit mempengaruhi prospek setahun penuh ini. "Inflasi "tetap terkendali," dan harus kembali ke target 2% Fed, ungkapnya. Plosser juga mengharapkan pasar tenaga kerja akan terus meningkat dan pengangguran akan jatuh di bawah 6,2% pada akhir tahun, meskipun tingkat di bawah 6% adalah "tentu masuk akal."
Tingkat pengangguran 6,3% di bulan April, menurut Departemen Tenaga Kerja. Indeks harga pengeluaran konsumsi personal Departemen Perdagangan naik 1,1% di Maret dari tahun sebelumnya, dan naik 1,2% tidak termasuk pangan dan energi.