[ASK] Rumah cluster Grand Value Depok dijual di kawasan Tanah Baru, Beji Depok

[kerashati]

Gan, mau nanya nih buat yang master-master properti



Sebelumnya ane minta maaf ke momod & mimin sekiranya trit ane salah kamar, mohon diganti ke room yang sesuai, soalnya ane nyari kamar buat nanya2 properti yg ada FJBnya ~cmiiw



Ane rencana mau beli rumah gan lokasinya di dekat jl.raden sanim tanah baru depok, nama clusternya Grand Value Depok

iklannya ada di sini (http://www.graha11.com//index.php?action=listingview&listingID=3219)



tipe bangunannya 42 dengan luas tanah variasi dari 80-115, harganya dari 300-375jt (blm termasuk booking fee 2,5jt.



total rumah ada 21 unit, 9 unit sdh terjual, tinggal 12 unit lagi (per 10 Agustus 2011)



kl dari google map, jarak dari lokasi ke kampus ui depok sekitar 3-4km, naik motor dapat 10-15 menitlah (lain cerita kalo macet) :hammer:



kl mo k jakarta bisa lewat srengseng, ciganjur, cinere.



dekat dengan jalur tol Cijago yg katanya beroperasi tahun 2012 ~cmiiw



Desainnya menurut ane bagus, modern minimalis, bisa dilihat di penampakan [/spoiler]




for desain:




http://i163.photobucket.com/albums/t298/nerochev/bakal_calon_rumah/img015_resize.jpg








for sampel as kantor pemasaran: tampak depan:




http://i163.photobucket.com/albums/t298/nerochev/bakal_calon_rumah/GrandValue_m.jpg








for sampel as kantor pemasaran: tampak serong:




http://i163.photobucket.com/albums/t298/nerochev/bakal_calon_rumah/GrandValue_m2.jpg








for denah lokasi:




http://i163.photobucket.com/albums/t298/nerochev/bakal_calon_rumah/img016_resize.jpg








for denah lokasi via google map:




http://i163.photobucket.com/albums/t298/nerochev/bakal_calon_rumah/GrandValueDepok_r.jpg








for denah 21 unit rumah:




http://i163.photobucket.com/albums/t298/nerochev/bakal_calon_rumah/img017_resize.jpg








[spoiler=open this] for pricelist:




http://i163.photobucket.com/albums/t298/nerochev/bakal_calon_rumah/img018_resize.jpg











Ane mau belinya pake KPR-BTN gan. Ane udah ada DP 20% + booking fee. Yang mau ane tanya:



1. bisa ga DP ane lunasin pas permohonan kredit sudah confirmed disetujui oleh bank ?



2. cicilannya kena sekitar 3jtan (masa 15 tahun) dengan take home pay (thp) ane sekitar 7jtan. Itukan artinya kena 50% dari thp. Kira-kira masih bisa diterima ga ya KPR ane? soalnya setau ane yg disetujui itu kl 30%. Fyi, ane masih lajang, rencana nikah 2-3 tahun lagi dengan calon yang juga sudah kerja



3. Gimana cara mastiin SHM nya asli/sah/valid/legal ?



4. Gimana cara buat mastiin developer ga bakal 'kabur' kyk beberapa kasus orang beli rumah yg pernah ane denger-denger?



5. Btw, ane pernah sekali liat ke lokasi, menurut ane bagus, ane suka, ada tamannya. Tapi kl lingkungan sekitarnya, warganya, kondisi jalan aksesnya, menurut agan-agan yang tahu daerah sana gimana ya?





Thx b4



NB: bonus melon bagi ceriwiser yang jawabannya yang informatif & obyektif :D

</div>