Jual Rumah Kos Daerah Kemanggisan - Binus 58 Kamar (TERISI FULL)!!!!

[Adiguna19]

Kondisi Barang : Second

Harga :



Lokasi Seller : DKI Jakarta


Description :



Permisi Agan-Agan


Saya kembali ingin menjual rumah kos di daerah Binus dg spec sbg brikut:



1. Umur bangunan 7 thn (5 lantai)

2. SHM

3. LT: 183m2 / LB: 820m2

4. 2 buah sumur bor

5. Listrik 16,500 watt x 2 meteran

6. 58 KAMAR TERISI FULL!!

7. IMB resmi (sampai 6 lantai)



PERINCIAN CASH FLOW:

*Cash in

Sewa / kamar : Rp 1.000.000,- X 54 kamar = Rp 54.000.000,-

Sewa 1 kamar ( 2 orang ) : Rp 1.100.000,- X 3 kamar = Rp 3.300.000,-

Sewa 1 Kamar besar + Kamar mandi dalam : Rp 1.300.000,- X 1 kamar = Rp 1.300.000,-



TOTAL = Rp 58.600.000,-



*Cash Out

Listrik, Internet, Rt, Keamanan, kebersihan, gaji : Rp 16.000.000,- s/d Rp 17.000.000,-



*Net Cash Flow

Cash profit / bulan antara : Rp 41.600.000 � Rp 42.600.000,-

Cash profit / tahun antara : Rp 499.200.000 � Rp 511.200.000,-



*Inventaris

1. AC 3/4 PK ada 58 unit x Rp. 2.550.000,- / unit = Rp 147.900.000,-

2. Stabilizer 15.000 watt ada 2 buah X Rp 1.600.000 / unit = Rp 3.200.000,-

3. Spring bed 1,5 mtr X 2 mtr, ada 62 buah X Rp 500.000 = Rp 31.000.000,-

4. Lemari 59 buah x Rp 400.000,- = Rp 23.600.000,-

5. Lemari Es 3 buah X Rp 1.000.000,- = Rp 3.000.000,-

6. TV 20 inch = Rp 1.000.000,-

7. Pompa Air 2 buah X Rp 5.000.000,- = Rp 10.000.000,-

8. Exhaust Fan ada 56 buah X Rp 50.000,- = Rp 2.800.000,-

TOTAL = Rp 222.500.000,-



PICTURE



http://s.kaskus.id/images/2012/08/10/1994949_20120810101443.jpg



http://s.kaskus.id/images/2012/08/10/1994949_20120810101502.jpg



http://s.kaskus.id/images/2012/08/10/1994949_20120810101513.jpg



http://s.kaskus.id/images/2012/08/10/1994949_20120810101522.jpg




[/quote][quote]





HARGA 4,8M (NEGO TIPIS GAN)







Arrio Nichola Adi Putro

082112498488

2164B9ED