Yustiantri
19th September 2012, 08:46 AM
Kondisi Barang : Baru
Harga :
Lokasi Seller : Jawa Barat
Description :
FUNGSI : HUNIAN SEWA / KONTRAKAN
SPESIFIKASI TEKNIS : Lantai cramic (PLATINUM,MULIA),Kusen
Alumunium,pintu solid panel & double tripleks cat
DULUX (luar), MOWILEX (dalam).
LOKASI : CIKARANG, BEKASI (Kawasan industri JABABEKA)
HARGA : Rp 11 M (nego)
HUBUNGI : IBU RINI � 087779322419 / 087879194901
WEBSITE : pondoknabilah2.jakartabisnis.com
FACEBOOK : PONDOK NABILAH
http://img269.imageshack.us/img269/8808/14918216894313979747310.th.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/269/14918216894313979747310.jpg/)
Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)
gedung 1 :
2 lantai
55 kamar
luas tanah 670m2
luas bangunan �1200m2
total pendapatan Rp 25.005.000
gedung 2 :
3 lantai
48 kamar
luas tanah 810 m2
luas bangunan �2100
total pendapatan Rp 27.780.000
gedung 3 :
2 lantai
31 kamar
luas tanah 515m2
luas bangunan �700
total pendapatan Rp 15.825.000
TOTAL GEDUNG 1 2 3 :
134 kamar
luas tanah 1995m2
luas bangunan �4000
total pendapatan Rp 68.610.000
Kamar yang kosong hanya sekitar 2-3 kamar setiap bulannya,
� Rp.1.500.000,-/bln (pengurangan dari kamar yang kosong).
Total pendapatan di atas belum termasuk kamar yang di pakai untuk pribadi al : kamar dapur 2 unit + kamar karyawan 2 unit , dengan total asumsi harga sewa
Rp. 2.000.000,- /bln , dan rencana kamar yang akan di buat di garasi/dapur gedung 1 sebanyak 2 unit, dengan total asumsi harga sewa sebesar Rp.1.350.000,-/bln
Harga sewa kamar, max untuk 2 orang/kamar. Penambahan untuk 1 orang dikenakan tambahan biaya sewa kamar sebesar Rp.100.000,-/orang/bln.
Penyewa yang memiliki elektronik non-standar akan dikenakan biaya tambahan sebesar Rp.25.000,-/item/bulan, seperti : kulkas,mesin cuci,computer,rice cooker,dll
Dalam 1 bulan penambahan biaya sewa kamar yang di dapat dari no 3 dan 4 � Rp.1.000.000,-s/d Rp.1.500.000,-
Kenaikan biaya sewa sekitar Rp.25.000,- s/d Rp.50.000,-setiap tahunnya
Pengeluaran setiap bulan :
Listrik :Rp. 8.500.000,-
Karyawan :Rp. 3.000.000,- (4 orang)
Sampah :Rp. 300.000,-
Total pengeluaran : Rp.11.800.000,-/bulan
A. Total pendapatan setiap bulan berikut penambahan biaya-biaya
yang didapat dari point 2 , 3 & 4
Rp.73.460.000, - Rp.1.000.000,- 2unit kmr kosong => Rp. 72.460.000,-/bln
Total pengeluaran point 7 => Rp. 11.800.000�-/bln
PENDAPATAN PERTAHUN BERIKUT ASUMSI KENAIKAN
Thn1 : Rp. 60.660.000,-x 12bln = Rp. 727.920.000,-
Thn2 : (Rp. 60.660.000,-+ Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 784.200.000,-
Thn3 : (Rp. 65.350.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 840.480.000,-
Thn4 : (Rp. 70.040.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 896.760.000,-
Thn5 : (Rp. 74.730.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 953.040.000,-
Thn6 : (Rp. 79.420.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.009.320.000,-
Thn7 : (Rp. 84.110.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.065.600.000,-
Thn8 : (Rp. 88.800.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.121.880.000,-
Thn9 : (Rp. 93.490.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.178.160.000,-
Thn10: (Rp. 98.180.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.234.440.000,-
Thn11: (Rp.102.870.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.290.720.000,-
BEP (Break Even Point) = Rp 11.102.520.000,-
NB : gambar di atas adalah gambar gedung 2 dari 3 gedung yg ada. alhamdulillah selalu penuh kontrakannya sebab lokasi berada di tengah2 kawasan industri jababeka
Harga :
Lokasi Seller : Jawa Barat
Description :
FUNGSI : HUNIAN SEWA / KONTRAKAN
SPESIFIKASI TEKNIS : Lantai cramic (PLATINUM,MULIA),Kusen
Alumunium,pintu solid panel & double tripleks cat
DULUX (luar), MOWILEX (dalam).
LOKASI : CIKARANG, BEKASI (Kawasan industri JABABEKA)
HARGA : Rp 11 M (nego)
HUBUNGI : IBU RINI � 087779322419 / 087879194901
WEBSITE : pondoknabilah2.jakartabisnis.com
FACEBOOK : PONDOK NABILAH
http://img269.imageshack.us/img269/8808/14918216894313979747310.th.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/269/14918216894313979747310.jpg/)
Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)
gedung 1 :
2 lantai
55 kamar
luas tanah 670m2
luas bangunan �1200m2
total pendapatan Rp 25.005.000
gedung 2 :
3 lantai
48 kamar
luas tanah 810 m2
luas bangunan �2100
total pendapatan Rp 27.780.000
gedung 3 :
2 lantai
31 kamar
luas tanah 515m2
luas bangunan �700
total pendapatan Rp 15.825.000
TOTAL GEDUNG 1 2 3 :
134 kamar
luas tanah 1995m2
luas bangunan �4000
total pendapatan Rp 68.610.000
Kamar yang kosong hanya sekitar 2-3 kamar setiap bulannya,
� Rp.1.500.000,-/bln (pengurangan dari kamar yang kosong).
Total pendapatan di atas belum termasuk kamar yang di pakai untuk pribadi al : kamar dapur 2 unit + kamar karyawan 2 unit , dengan total asumsi harga sewa
Rp. 2.000.000,- /bln , dan rencana kamar yang akan di buat di garasi/dapur gedung 1 sebanyak 2 unit, dengan total asumsi harga sewa sebesar Rp.1.350.000,-/bln
Harga sewa kamar, max untuk 2 orang/kamar. Penambahan untuk 1 orang dikenakan tambahan biaya sewa kamar sebesar Rp.100.000,-/orang/bln.
Penyewa yang memiliki elektronik non-standar akan dikenakan biaya tambahan sebesar Rp.25.000,-/item/bulan, seperti : kulkas,mesin cuci,computer,rice cooker,dll
Dalam 1 bulan penambahan biaya sewa kamar yang di dapat dari no 3 dan 4 � Rp.1.000.000,-s/d Rp.1.500.000,-
Kenaikan biaya sewa sekitar Rp.25.000,- s/d Rp.50.000,-setiap tahunnya
Pengeluaran setiap bulan :
Listrik :Rp. 8.500.000,-
Karyawan :Rp. 3.000.000,- (4 orang)
Sampah :Rp. 300.000,-
Total pengeluaran : Rp.11.800.000,-/bulan
A. Total pendapatan setiap bulan berikut penambahan biaya-biaya
yang didapat dari point 2 , 3 & 4
Rp.73.460.000, - Rp.1.000.000,- 2unit kmr kosong => Rp. 72.460.000,-/bln
Total pengeluaran point 7 => Rp. 11.800.000�-/bln
PENDAPATAN PERTAHUN BERIKUT ASUMSI KENAIKAN
Thn1 : Rp. 60.660.000,-x 12bln = Rp. 727.920.000,-
Thn2 : (Rp. 60.660.000,-+ Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 784.200.000,-
Thn3 : (Rp. 65.350.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 840.480.000,-
Thn4 : (Rp. 70.040.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 896.760.000,-
Thn5 : (Rp. 74.730.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 953.040.000,-
Thn6 : (Rp. 79.420.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.009.320.000,-
Thn7 : (Rp. 84.110.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.065.600.000,-
Thn8 : (Rp. 88.800.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.121.880.000,-
Thn9 : (Rp. 93.490.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.178.160.000,-
Thn10: (Rp. 98.180.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.234.440.000,-
Thn11: (Rp.102.870.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.290.720.000,-
BEP (Break Even Point) = Rp 11.102.520.000,-
NB : gambar di atas adalah gambar gedung 2 dari 3 gedung yg ada. alhamdulillah selalu penuh kontrakannya sebab lokasi berada di tengah2 kawasan industri jababeka