Budianduk
19th September 2012, 02:15 AM
Kondisi Barang : Bekas
Harga :
Lokasi Seller : DKI Jakarta
Description :
Rumah Kos Strategis di Jakarta Utara = (14 Kamar) + 3 Ruko 1 � Lantai, Selalu Tersewa Penuh ! Investasi Mantap ! Jual Cepat BU !!!
Misi Gan,
Saya mau nawarin Rumah Kos dan Ruko yang Super Produktif nih, yaitu bangunan 1 � lantai, berbentuk Rumah Kos (14 Kamar Tidur) dan Ruko (3 unit). Dengan Luas Tanah 200m dan Luas bangunan full (200m).
Analisa Usaha Rumah Kos dan Ruko (bulanan) :
1. Penghasilan Sewa Kamar = 13 kamar x Rp. 300.000,- = Rp. 3.900.000,-
2. Penghasilan Sewa Ruko = 3 ruko x Rp. 700.000,- = Rp. 2. 100.000,-
Jumlah Penghasilan = Rp. 6.000.000,-
Pengeluaran Bayar Listrik = Rp. 250.000,-
Gaji penunggu Kos = Rp. 250.000,-
Jumlah Pengeluaran = Rp. 500.000,-
Penghasilan Bersih = Rp. 6.000.000,- - Rp. 500.000,- = -+ Rp. 5.500.000,-
Ktr :
- Air Gratis, karena memakai air sumur yang bersih dan bagus, sedangkan listrik ruko dibayarkan sendiri oleh penyewa, dan mayoritas penghuni kamar kos adalah karyawan/ti dan mahasiswa STIP, sehingga hanya ada di kamar kos malam hari saja. Sementara penunggu kos, karyawan saya yang saya kasih gratis 1 kamar, dia tinggal disitu bersama keluarganya, untuk menjaga rumah kos 24 jam.
- Penghasilan sewa kamar bervariasi dari Rp. 250.000,- sampai Rp. 350.000,- jadi rata � rata Rp. 300.000,-/kamar, belum termasuk penghasilan tambahan sewa kasur Rp. 50.000,- dan penambahan jumlah penghuni Rp. 50.000,-/ orang, dll
- Untuk ruko (Pangkas Rambut, Toko Sembako, dan Rumah Makan Bebek Goreng) masih tersewa harga lama (Rp. 500.000,-/tahun) karena perjanjian sewa yang lama, tapi begitu agan deal beli rumah ini, dijamin sewanya naik minimal Rp. 700.000,-/bulan
Kelebihan properti ini adalah :
1. Sertifikat SHM atas nama saya sendiri (pemilik langsung) dan IMB
2. Lingkungan ramai, padat penduduk, aman dan bebas banjir
3. Kamar kos selalu 99% penuh, jarang kosong gan, begitu ada yang keluar, isi lagi yang lain, bahkan kita sering nolak (true gan), karena lokasinya di jalur emas Cilincing, banyak pendatang dari daerah yang butuh tempat tinggal
4. Daerah sangat strategis sekali, terletak di sekitar area jalan utama Kecamatan Cilincing, yang merupakan jalur perkantoran, perdagangan, pendidikan, dan pusat perekonomian ;
- 75 m dari Terminal Bayangan Cilincing yang sangat sibuk dan ramai, yang merupakanTerminal transportasi dalam kota dan Luar Kota (Cilincing - Bekasi)
- 75 m dari Supermarket terbesar di Cilincing, yang memiliki ratusan karyawan (pendatang)
- 150 m dari Kantor Kecamatan Cilincing
- 150 m dari POLSEK Cilincing
- 150 m dari KORAMIL Cilincing
- 150 m dari KUA Cilincing
- 150 m dari Kantor Kementerian Hukum
- 200 m dari Sekolah SD N Negeri Cilincing dan SMP/ Madrasah Aliyah
- 1 km dari Kawasan Berikat Nusantara, (Kompleks puluhan Pabrik tekstil dan lainnya, yang memiliki puluhan ribu karyawan)
- 1,5 km dari STIP (Sekolah Tinggi Ilmu Pelayaran) yang memiliki ribuan mahasiswa pendidikan formal dan non formal
5. Mudah mencari tempat makanan (jalur kuliner), kebutuhan sehari � hari, transportasi, jadi penghuni kos betah sekali. Dan penyewa Ruko sudah 7 Th betah gan, karena ramai pembelinya, jadi dia akan nerusin sewa ke agan nanti.
Pokoknya beli sekarang, bulan depan langsung dapat penghasilan gan, tinggal nerusin aja, mau pakai karyawan saya boleh, karena dia kerja di saya, tinggalnya bisa disitu kalau agan mau.
Alasan dijual, apalagi gan kalau bukan lagi BU
Sebenarnya sayang dijual gan, karena ini salah satu sumber penghasilan yang mantap, tapi karena BU ya harus dijual gan
Harga Rp. 650.000.000,- (Nego Gan )
More Info :
Hubungi langsung aja gan ke 0815 927 9198 atau email ke [email protected]
Karena saya jarang OL nih Gan
Trims ya Gan (Sorry pictnya rada susah diupload, klo yg mau sms aja nanti ane kirim by email Gan)
Harga :
Lokasi Seller : DKI Jakarta
Description :
Rumah Kos Strategis di Jakarta Utara = (14 Kamar) + 3 Ruko 1 � Lantai, Selalu Tersewa Penuh ! Investasi Mantap ! Jual Cepat BU !!!
Misi Gan,
Saya mau nawarin Rumah Kos dan Ruko yang Super Produktif nih, yaitu bangunan 1 � lantai, berbentuk Rumah Kos (14 Kamar Tidur) dan Ruko (3 unit). Dengan Luas Tanah 200m dan Luas bangunan full (200m).
Analisa Usaha Rumah Kos dan Ruko (bulanan) :
1. Penghasilan Sewa Kamar = 13 kamar x Rp. 300.000,- = Rp. 3.900.000,-
2. Penghasilan Sewa Ruko = 3 ruko x Rp. 700.000,- = Rp. 2. 100.000,-
Jumlah Penghasilan = Rp. 6.000.000,-
Pengeluaran Bayar Listrik = Rp. 250.000,-
Gaji penunggu Kos = Rp. 250.000,-
Jumlah Pengeluaran = Rp. 500.000,-
Penghasilan Bersih = Rp. 6.000.000,- - Rp. 500.000,- = -+ Rp. 5.500.000,-
Ktr :
- Air Gratis, karena memakai air sumur yang bersih dan bagus, sedangkan listrik ruko dibayarkan sendiri oleh penyewa, dan mayoritas penghuni kamar kos adalah karyawan/ti dan mahasiswa STIP, sehingga hanya ada di kamar kos malam hari saja. Sementara penunggu kos, karyawan saya yang saya kasih gratis 1 kamar, dia tinggal disitu bersama keluarganya, untuk menjaga rumah kos 24 jam.
- Penghasilan sewa kamar bervariasi dari Rp. 250.000,- sampai Rp. 350.000,- jadi rata � rata Rp. 300.000,-/kamar, belum termasuk penghasilan tambahan sewa kasur Rp. 50.000,- dan penambahan jumlah penghuni Rp. 50.000,-/ orang, dll
- Untuk ruko (Pangkas Rambut, Toko Sembako, dan Rumah Makan Bebek Goreng) masih tersewa harga lama (Rp. 500.000,-/tahun) karena perjanjian sewa yang lama, tapi begitu agan deal beli rumah ini, dijamin sewanya naik minimal Rp. 700.000,-/bulan
Kelebihan properti ini adalah :
1. Sertifikat SHM atas nama saya sendiri (pemilik langsung) dan IMB
2. Lingkungan ramai, padat penduduk, aman dan bebas banjir
3. Kamar kos selalu 99% penuh, jarang kosong gan, begitu ada yang keluar, isi lagi yang lain, bahkan kita sering nolak (true gan), karena lokasinya di jalur emas Cilincing, banyak pendatang dari daerah yang butuh tempat tinggal
4. Daerah sangat strategis sekali, terletak di sekitar area jalan utama Kecamatan Cilincing, yang merupakan jalur perkantoran, perdagangan, pendidikan, dan pusat perekonomian ;
- 75 m dari Terminal Bayangan Cilincing yang sangat sibuk dan ramai, yang merupakanTerminal transportasi dalam kota dan Luar Kota (Cilincing - Bekasi)
- 75 m dari Supermarket terbesar di Cilincing, yang memiliki ratusan karyawan (pendatang)
- 150 m dari Kantor Kecamatan Cilincing
- 150 m dari POLSEK Cilincing
- 150 m dari KORAMIL Cilincing
- 150 m dari KUA Cilincing
- 150 m dari Kantor Kementerian Hukum
- 200 m dari Sekolah SD N Negeri Cilincing dan SMP/ Madrasah Aliyah
- 1 km dari Kawasan Berikat Nusantara, (Kompleks puluhan Pabrik tekstil dan lainnya, yang memiliki puluhan ribu karyawan)
- 1,5 km dari STIP (Sekolah Tinggi Ilmu Pelayaran) yang memiliki ribuan mahasiswa pendidikan formal dan non formal
5. Mudah mencari tempat makanan (jalur kuliner), kebutuhan sehari � hari, transportasi, jadi penghuni kos betah sekali. Dan penyewa Ruko sudah 7 Th betah gan, karena ramai pembelinya, jadi dia akan nerusin sewa ke agan nanti.
Pokoknya beli sekarang, bulan depan langsung dapat penghasilan gan, tinggal nerusin aja, mau pakai karyawan saya boleh, karena dia kerja di saya, tinggalnya bisa disitu kalau agan mau.
Alasan dijual, apalagi gan kalau bukan lagi BU
Sebenarnya sayang dijual gan, karena ini salah satu sumber penghasilan yang mantap, tapi karena BU ya harus dijual gan
Harga Rp. 650.000.000,- (Nego Gan )
More Info :
Hubungi langsung aja gan ke 0815 927 9198 atau email ke [email protected]
Karena saya jarang OL nih Gan
Trims ya Gan (Sorry pictnya rada susah diupload, klo yg mau sms aja nanti ane kirim by email Gan)