masturiadi
19th September 2012, 01:53 AM
Kondisi Barang : Baru
Harga :
Lokasi Seller : Jawa Barat
Description :
Permisi om Momod dan tante Mimin serta agan/aganwati ceriwisser sekalian.
Assalamualaikum ... Selamat siang.
Ane mau jual rumah di Perumahan Puri Harapan Blok C8 Nomor 31. Posisinya di Bekasi Utara, dekat dengan Cilincing-Marunda dan Pulo Gadung. Daerah sudah lumayan berkembang alias banyak banget perumahan di sekitarnya (padat).
Kalau mau naik angkot dari rumah cuma jalan kaki sekitar 150 meter. di dalam komplek ada Sekolah SMA Islam PB Soedirman 2, serta sekitar 1 km ada pasar.
Kondisi rumah apa adanya tanpa listrik dan Air. Akan tetapi, sudah tersedia jaringan listrik PLN dan pipa air PAM (biaya pasang air dan listrik sekitar 2 jutaan).
Posisi jarak rumah sama jakarta menentukan gan, karena kalau cari perumahan baru selain mahal harganya juga jaraknya sudah semakin jauh sama Jakarta :).
Jika Minat Hub : 0817 480 6968 (tanpa perantara).
HARGA NEGO ABIZZZZ ......
Terima kasih gan sudah mampir.
ini penampakannya gan :D
http://cdn-u.kaskus.co.id/72/fhme33z2.jpg
Jalan di depan rumah bagus gan, cuma rumahnya jelek hehehe :D
http://cdn-u.kaskus.co.id/72/dgxwfiab.jpg
tampak langsung
http://cdn-u.kaskus.co.id/72/nbginfvo.jpg
tampak samping
http://cdn-u.kaskus.co.id/72/li0psbxw.jpg
jalan menuju rumah
http://cdn-u.kaskus.co.id/72/qikic1ke.jpg
masjid sekaligus TPA gan dekat rumah
http://cdn-u.kaskus.co.id/72/p6rrsf1f.jpg
alamat masjid/TPA dekat rumah gan (-/+ 50 meter)
http://cdn-u.kaskus.co.id/72/5iy5safr.jpg
SMA di lingkungan komplek gan... dekat.
http://cdn-u.kaskus.co.id/72/twanerua.png
LOKASI PAKAI GOOGLE ..... http://img.kaskus.co.id/images/kaskusmobile_hp.gif
Saatnya Melirik Bekasi Utara
Dengan jalan tol Becakayu, akses dari dan ke kawasan Bekasi Utara menjadi lebih baik ketimbang Bekasi Barat dan Timur.
Dibanding Bekasi Barat dan Bekasi Timur, Bekasi Utara dan sekitarnya memang kalah pamor. Kecuali Kota Harapan Indah (1.800 ha), hampir tidak ada perumahan yang cukup berkelas yang dikembangkan di sana. Kebanyakan perumahan sederhana dan menengah bawah. Kota Harapan Indah (KHI) pun boleh dibilang baru setelah krismon intens dikembangkan untuk segmen menengah atas.
Padahal, Bekasi Utara lebih dekat dengan Jakarta ketimbang Bekasi Timur. Sedangkan dengan Bekasi Barat, kurang lebih sama jaraknya dari Jakarta. Aksesnya melalui Jl Juanda-Sudirman-Sultan Agung-Diponegoro dan Jl Kaliabang-Pejuang yang terkoneksi dengan Jl Hamengkubuwono IX-Perintis Kemerdekaan di Jakarta Timur, atau lewat Jl KH Noer Ali-Jl Kali Malang.
Hanya Bekasi Utara lebih dekat dengan jalur kereta dan jauh dari jalan tol. Padahal kalangan menengah atas umumnya mengendarai mobil pribadi. Karena itu mereka lebih memilih Bekasi Barat dan Timur yang dekat dengan jalan tol. Perumahan di Bekasi Utara yang dekat jalan tol (pintu tol Cakung) hanya KHI (sekitar 2,5 km).
Akses lebih baik
Tapi, menyusul akan dilanjutkannya pembangunan jalan tol Bekasi-Cawang-Kampung Melayu (Becakayu), Bekasi Utara layak dilirik sebagai lokasi hunian di Bekasi. Pasalnya, dengan jalan tol itu akses ke kawasan itu menjadi lebih baik karena paling komplit: jalan umum, jalan tol, dan jalur kereta.
Terlebih jalan tol akses Cilincing-Tanjung Priok (12 km) juga akan dibangun. Sementara ruas Taman Mini-Cikunir akan segera tersambung. Dengan demikian selain Becakayu, dari Bekasi Utara Anda juga bisa mencapai Jakarta atau sebaliknya melalui tol Cikunir-Cakung-Cilincing-Tanjung Priok.
Itu belum menyebut rencana pembangunan tol Cibitung-Tanjung Priok (34 km), yang berjarak lima kilometer dari Jl Perjuangan yang akan menjadi ujung jalan tol Becakayu. Kalau jalan tol akses Cilincing-Tanjung Priok masih dalam tahap finishing desain, tol Becakayu (21 km) dan Cibitung-Tanjung Priok sudah ditetapkan investornya.
Keduanya, kata Hisnu Pawenang, Ketua Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT), sudah meneken perjanjian pengusahaan jalan tol (PPJT) awal 2007. Jalan tol Becakayu tetap digarap PT Kresna Kusuma Dyandra Marga. Hanya desainnya sedikit diubah. Kalau semula jalurnya berakhir di Jl A Yani (Bekasi), kini diteruskan hingga ke Jl Perjuangan. Jalan ini menghubungkan koridor Jl Juanda-Sudirman-Sultan Agung-Diponegoro dan Jl Kaliabang-Pejuang, dua jalur utama di Bekasi.
Lengkapnya jalan tol berawal di Kampung Melayu terus menyusuri Jl DI Panjaitan (sejajar dengan jalan tol dalam kota), berbelok dekat Penas (Cawang) menyusuri Jl Kali Malang-Jl KH Noer Ali (Bekasi), lalu berbelok lagi di Jl A Yani dekat Islamic Centre, sebelum berakhir di Jl Perjuangan setelah memintas Jl Juanda dekat Stasiun Bekasi. Seluruh jalan berbentuk elevated (layang). Sebagian tiangnya dari Kampung Melayu-Jl KH Noer Ali sudah lama tertancap.
Empat lokasi
Pilihan perumahan di Bekasi Utara sudah beberapa kali diulas Estate. Terakhir di liputan khusus edisi Februari 2007. Secara umum pilihan bisa dibagi dalam empat kelompok. Pertama di Jl Kaliabang-Pejuang. Kedua di Jl Perjuangan sendiri. Ketiga di jalan-jalan yang terhubung langsung (radius 1-2 km) dengan Jl Perjuangan seperti Jl KH Mochtar Tabrani, Jl Pahlawan, dan Jl Karang Satria. Keempat di jalan-jalan yang tidak terhubung langsung (radius 2,5 � 5 km) dengan Jl Perjuangan seperti Jl Rawa Kalong, Jl Babelan, Jl Ujung Harapan, dan Jl KH Noer Ali (bukan Jl KH Noer Ali di Kali Malang).
Jl Ujung Harapan terhubung dengan Jl Perjuangan melalui Jl Kaliabang, Jl KH Noer Ali (juga Jl Babelan) terkoneksi lewat Jl Teluk Pucung atau melalui Jl Ujung Harapan-Jl Kaliabang meskipun lebih jauh. Sementara Jl Rawa Kalong terkait dengan Jl Perjuangan lewat Jl Karangsatria.
Para developer di Bekasi Utara sudah tahu rencana pembangunan jalan tol Becakayu yang sempat mangkrak 11 tahun lebih itu, dan menyambutnya senang. Menurut Dadang Juhro, Komiaris PT ISPI Pratama, developer Vila Mutiara Gading 2, jalan tol itu makin memudahkan warga Bekasi Utara mengakses pusat kota Bekasi dan Jakarta.
�Jl Raya Bekasi (Jl Hamengkubuwono) dan Kali Malang tahu sendiri macetnya. Tol Becakayu akan mengurangi kemacetan itu,� katanya. Ia minta Pemda Bekasi membuka trayek angkutan umum yang melewati jalan tol itu sehingga warga yang tidak memiliki kendaraan pribadi juga bisa menikmati akses tersebut.
Antusiasme serupa ditunjukkan Hyronimus, Marketing Manager KHI, meskipun lokasi KHI lebih jauh ke Jl Perjuangan (5 - 6 km). Pasalnya, areal perumahan sangat luas, sampai ke Jl Kaliabang Hilir-Kaliabang Bungur, salah satu anak Jl Kaliabang. �Jalan tol itu meningkatkan mobilitas warga di berbagai permukiman di belakang kawasan kita, sehingga akan berdampak terhadap pengembangan Harapan Indah,� katanya. Yoenazh K Azhar, Samsul A Nasution
Masih banyak rumah sederhana
Meskipun akan mendapat akses tol, harga rumah di sekitar Jl Perjuangan tetap stabil. Masih banyak ditawarkan rumah sederhana dan rumah menengah bawah selain rumah menengah-menengah. Beberapa lokasinya dekat dengan Jl Perjuangan atau bahkan di Jl Perjuangan itu sendiri seperti Telaga Mas dan Bunga Raya (lihat tabel).
Kualitas pengembangannya rata-rata cukup baik dan sudah ramai dihuni karena konsumennya memang end user. Apalagi, kebanyakan sudah dikembangkan sejak sebelum krismon. Yang paling luas, paling ramai, dan banyak fasilitasnya adalah Kavling Taman Wisata (KTW) dan Pondok Ungu Permai (PUP) yang berada dalam satu kawasan.
PUP sudah memasuki pengembangan kelima (PUP 5), sedangkan KTW kelanjutan pengembangan Candrabaga. Sementara yang paling baik kualitas pengembangannya Prima Harapan Regency, yang arealnya berdampingan dengan Telaga Mas (d/h Duta Harapan) yang dilengkapi danau alami. Di luar itu ada Vila Mutiara Gading 2 yang juga sudah ramai.
Jadi, sangat menarik bila sekarang Anda melirik Bekasi Utara sebagai alternatif hunian. Mumpung pembangunan jalan tol itu belum dimulai dan harga rumah di sekitarnya belum naik. �Jalan tol Becakayu akan menaikkan nilai rumah di sekitarnya,� kata Dadang.
Bila menginginkan rumah di perumahan berskala kota dengan kualitas pengembangan dan infrastruktur lebih baik, dan fasilitas lebih komplit, Anda bisa memilih KHI. Lokasinya paling strategis di perbatasan Bekasi dengan Jakarta. Hanya harga rumahnya paling murah sudah Rp230 jutaan. Di luar itu masih ada pilihan perumahan lain di Bekasi Utara, seperti Taman Harapan Baru di belakang KHI. Yoenazh K Azhar, Samsul A Nasution
Harga :
Lokasi Seller : Jawa Barat
Description :
Permisi om Momod dan tante Mimin serta agan/aganwati ceriwisser sekalian.
Assalamualaikum ... Selamat siang.
Ane mau jual rumah di Perumahan Puri Harapan Blok C8 Nomor 31. Posisinya di Bekasi Utara, dekat dengan Cilincing-Marunda dan Pulo Gadung. Daerah sudah lumayan berkembang alias banyak banget perumahan di sekitarnya (padat).
Kalau mau naik angkot dari rumah cuma jalan kaki sekitar 150 meter. di dalam komplek ada Sekolah SMA Islam PB Soedirman 2, serta sekitar 1 km ada pasar.
Kondisi rumah apa adanya tanpa listrik dan Air. Akan tetapi, sudah tersedia jaringan listrik PLN dan pipa air PAM (biaya pasang air dan listrik sekitar 2 jutaan).
Posisi jarak rumah sama jakarta menentukan gan, karena kalau cari perumahan baru selain mahal harganya juga jaraknya sudah semakin jauh sama Jakarta :).
Jika Minat Hub : 0817 480 6968 (tanpa perantara).
HARGA NEGO ABIZZZZ ......
Terima kasih gan sudah mampir.
ini penampakannya gan :D
http://cdn-u.kaskus.co.id/72/fhme33z2.jpg
Jalan di depan rumah bagus gan, cuma rumahnya jelek hehehe :D
http://cdn-u.kaskus.co.id/72/dgxwfiab.jpg
tampak langsung
http://cdn-u.kaskus.co.id/72/nbginfvo.jpg
tampak samping
http://cdn-u.kaskus.co.id/72/li0psbxw.jpg
jalan menuju rumah
http://cdn-u.kaskus.co.id/72/qikic1ke.jpg
masjid sekaligus TPA gan dekat rumah
http://cdn-u.kaskus.co.id/72/p6rrsf1f.jpg
alamat masjid/TPA dekat rumah gan (-/+ 50 meter)
http://cdn-u.kaskus.co.id/72/5iy5safr.jpg
SMA di lingkungan komplek gan... dekat.
http://cdn-u.kaskus.co.id/72/twanerua.png
LOKASI PAKAI GOOGLE ..... http://img.kaskus.co.id/images/kaskusmobile_hp.gif
Saatnya Melirik Bekasi Utara
Dengan jalan tol Becakayu, akses dari dan ke kawasan Bekasi Utara menjadi lebih baik ketimbang Bekasi Barat dan Timur.
Dibanding Bekasi Barat dan Bekasi Timur, Bekasi Utara dan sekitarnya memang kalah pamor. Kecuali Kota Harapan Indah (1.800 ha), hampir tidak ada perumahan yang cukup berkelas yang dikembangkan di sana. Kebanyakan perumahan sederhana dan menengah bawah. Kota Harapan Indah (KHI) pun boleh dibilang baru setelah krismon intens dikembangkan untuk segmen menengah atas.
Padahal, Bekasi Utara lebih dekat dengan Jakarta ketimbang Bekasi Timur. Sedangkan dengan Bekasi Barat, kurang lebih sama jaraknya dari Jakarta. Aksesnya melalui Jl Juanda-Sudirman-Sultan Agung-Diponegoro dan Jl Kaliabang-Pejuang yang terkoneksi dengan Jl Hamengkubuwono IX-Perintis Kemerdekaan di Jakarta Timur, atau lewat Jl KH Noer Ali-Jl Kali Malang.
Hanya Bekasi Utara lebih dekat dengan jalur kereta dan jauh dari jalan tol. Padahal kalangan menengah atas umumnya mengendarai mobil pribadi. Karena itu mereka lebih memilih Bekasi Barat dan Timur yang dekat dengan jalan tol. Perumahan di Bekasi Utara yang dekat jalan tol (pintu tol Cakung) hanya KHI (sekitar 2,5 km).
Akses lebih baik
Tapi, menyusul akan dilanjutkannya pembangunan jalan tol Bekasi-Cawang-Kampung Melayu (Becakayu), Bekasi Utara layak dilirik sebagai lokasi hunian di Bekasi. Pasalnya, dengan jalan tol itu akses ke kawasan itu menjadi lebih baik karena paling komplit: jalan umum, jalan tol, dan jalur kereta.
Terlebih jalan tol akses Cilincing-Tanjung Priok (12 km) juga akan dibangun. Sementara ruas Taman Mini-Cikunir akan segera tersambung. Dengan demikian selain Becakayu, dari Bekasi Utara Anda juga bisa mencapai Jakarta atau sebaliknya melalui tol Cikunir-Cakung-Cilincing-Tanjung Priok.
Itu belum menyebut rencana pembangunan tol Cibitung-Tanjung Priok (34 km), yang berjarak lima kilometer dari Jl Perjuangan yang akan menjadi ujung jalan tol Becakayu. Kalau jalan tol akses Cilincing-Tanjung Priok masih dalam tahap finishing desain, tol Becakayu (21 km) dan Cibitung-Tanjung Priok sudah ditetapkan investornya.
Keduanya, kata Hisnu Pawenang, Ketua Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT), sudah meneken perjanjian pengusahaan jalan tol (PPJT) awal 2007. Jalan tol Becakayu tetap digarap PT Kresna Kusuma Dyandra Marga. Hanya desainnya sedikit diubah. Kalau semula jalurnya berakhir di Jl A Yani (Bekasi), kini diteruskan hingga ke Jl Perjuangan. Jalan ini menghubungkan koridor Jl Juanda-Sudirman-Sultan Agung-Diponegoro dan Jl Kaliabang-Pejuang, dua jalur utama di Bekasi.
Lengkapnya jalan tol berawal di Kampung Melayu terus menyusuri Jl DI Panjaitan (sejajar dengan jalan tol dalam kota), berbelok dekat Penas (Cawang) menyusuri Jl Kali Malang-Jl KH Noer Ali (Bekasi), lalu berbelok lagi di Jl A Yani dekat Islamic Centre, sebelum berakhir di Jl Perjuangan setelah memintas Jl Juanda dekat Stasiun Bekasi. Seluruh jalan berbentuk elevated (layang). Sebagian tiangnya dari Kampung Melayu-Jl KH Noer Ali sudah lama tertancap.
Empat lokasi
Pilihan perumahan di Bekasi Utara sudah beberapa kali diulas Estate. Terakhir di liputan khusus edisi Februari 2007. Secara umum pilihan bisa dibagi dalam empat kelompok. Pertama di Jl Kaliabang-Pejuang. Kedua di Jl Perjuangan sendiri. Ketiga di jalan-jalan yang terhubung langsung (radius 1-2 km) dengan Jl Perjuangan seperti Jl KH Mochtar Tabrani, Jl Pahlawan, dan Jl Karang Satria. Keempat di jalan-jalan yang tidak terhubung langsung (radius 2,5 � 5 km) dengan Jl Perjuangan seperti Jl Rawa Kalong, Jl Babelan, Jl Ujung Harapan, dan Jl KH Noer Ali (bukan Jl KH Noer Ali di Kali Malang).
Jl Ujung Harapan terhubung dengan Jl Perjuangan melalui Jl Kaliabang, Jl KH Noer Ali (juga Jl Babelan) terkoneksi lewat Jl Teluk Pucung atau melalui Jl Ujung Harapan-Jl Kaliabang meskipun lebih jauh. Sementara Jl Rawa Kalong terkait dengan Jl Perjuangan lewat Jl Karangsatria.
Para developer di Bekasi Utara sudah tahu rencana pembangunan jalan tol Becakayu yang sempat mangkrak 11 tahun lebih itu, dan menyambutnya senang. Menurut Dadang Juhro, Komiaris PT ISPI Pratama, developer Vila Mutiara Gading 2, jalan tol itu makin memudahkan warga Bekasi Utara mengakses pusat kota Bekasi dan Jakarta.
�Jl Raya Bekasi (Jl Hamengkubuwono) dan Kali Malang tahu sendiri macetnya. Tol Becakayu akan mengurangi kemacetan itu,� katanya. Ia minta Pemda Bekasi membuka trayek angkutan umum yang melewati jalan tol itu sehingga warga yang tidak memiliki kendaraan pribadi juga bisa menikmati akses tersebut.
Antusiasme serupa ditunjukkan Hyronimus, Marketing Manager KHI, meskipun lokasi KHI lebih jauh ke Jl Perjuangan (5 - 6 km). Pasalnya, areal perumahan sangat luas, sampai ke Jl Kaliabang Hilir-Kaliabang Bungur, salah satu anak Jl Kaliabang. �Jalan tol itu meningkatkan mobilitas warga di berbagai permukiman di belakang kawasan kita, sehingga akan berdampak terhadap pengembangan Harapan Indah,� katanya. Yoenazh K Azhar, Samsul A Nasution
Masih banyak rumah sederhana
Meskipun akan mendapat akses tol, harga rumah di sekitar Jl Perjuangan tetap stabil. Masih banyak ditawarkan rumah sederhana dan rumah menengah bawah selain rumah menengah-menengah. Beberapa lokasinya dekat dengan Jl Perjuangan atau bahkan di Jl Perjuangan itu sendiri seperti Telaga Mas dan Bunga Raya (lihat tabel).
Kualitas pengembangannya rata-rata cukup baik dan sudah ramai dihuni karena konsumennya memang end user. Apalagi, kebanyakan sudah dikembangkan sejak sebelum krismon. Yang paling luas, paling ramai, dan banyak fasilitasnya adalah Kavling Taman Wisata (KTW) dan Pondok Ungu Permai (PUP) yang berada dalam satu kawasan.
PUP sudah memasuki pengembangan kelima (PUP 5), sedangkan KTW kelanjutan pengembangan Candrabaga. Sementara yang paling baik kualitas pengembangannya Prima Harapan Regency, yang arealnya berdampingan dengan Telaga Mas (d/h Duta Harapan) yang dilengkapi danau alami. Di luar itu ada Vila Mutiara Gading 2 yang juga sudah ramai.
Jadi, sangat menarik bila sekarang Anda melirik Bekasi Utara sebagai alternatif hunian. Mumpung pembangunan jalan tol itu belum dimulai dan harga rumah di sekitarnya belum naik. �Jalan tol Becakayu akan menaikkan nilai rumah di sekitarnya,� kata Dadang.
Bila menginginkan rumah di perumahan berskala kota dengan kualitas pengembangan dan infrastruktur lebih baik, dan fasilitas lebih komplit, Anda bisa memilih KHI. Lokasinya paling strategis di perbatasan Bekasi dengan Jakarta. Hanya harga rumahnya paling murah sudah Rp230 jutaan. Di luar itu masih ada pilihan perumahan lain di Bekasi Utara, seperti Taman Harapan Baru di belakang KHI. Yoenazh K Azhar, Samsul A Nasution