cari investor dan kontraktor proyek baru perumahan..

[pebisnis]

Kondisi Barang : Baru

Harga :



Lokasi Seller : DKI Jakarta


Description :



RAB/ PERHITUNGAN NILAI EKONOMIS PROYEK CIPADUNG















HITUNGAN NILAI EKONOMIS PROYEK



Bdg. 2/11/2010







No









URAIAN













ST









VOL









HRG SAT









JUMLAH









SUB TOTAL









PEMBEBASAN TANAH:



Pembebasan Tanah



Fee Mediator







PERIZINAN:



Biaya Koordinasi



Spleetzing sertifikat



IPPT



IMB



BP.Listrik T.22,T.28,T.36



Konstribusi lain-lain







BIAYA SURAT TANAH



Pajak PPN



AJB Notaris



Sertifikat



Pengurusan PBB







BIAYA PEMATANGAN:



PEK.PENGUKURAN



Pengukuran lahan



Site Plan + Perencanaan



Design Type Rumah



Lain-lain







PEK . TANAH :



Galian tanah



Cut and Fiil



Angkutan tanah



Kupas rumpt,tebang phn







PEK. JALAN :



Perkerasan Jalan



Penetrasi 5 cm



Kanstein



Griil Lintasan jalan



Griil jalan masuk rumah







PEK. PONDASI :



Pondasi batas tanah



Saluran kavling L.30cm



Saliran jalan utama L.60cm







PEK. FASILITAS :



Gapura + Portal



Pos jaga



Mushola



Pohon pelindung



Air bersih



Rumput taman



Perbaikan Akses



Tiang Jaringan



Kabel jaringan/ PJU











OPERASIONAL PROY



Honor Staf



Jamuan



Transportasi



ATK



Biaya promosi



Konstribusi / warga



Harian Lepas (4 org)



Lain - lain













M2



















Ls



M2



�



�



-



-













-



-



-



-

















M2



-



-



-













M3



M2



M3



M2











M2



�



�



�



unit













M1



M1





M1















Unit



Unit



Unit



Btg



Ttk



M2



Ls



Gwg



Ttk

















Bln



�



�



�



�



�



�



�

























24.175



2,5 %















-



179



24.175



4.338



179



Ls













Ls



Ls



Ls



Ls

















24.175



Ls



Ls



Ls















1.078



24.175



292.5



24.175













4.690



4.690



1.394



56



48















739



1.752







100















1



4



1



200



1



400



-



6



6

















42



42



42



42



42



42



42



42

















275.000



















-



1.750.000



2.500.000



20.000.000



1.800.000



-













-



-



-



-

















500.000



-



-



-











1



5.000.000



8.000.000



10.000



600.000











30.000.000



45.000.000



26.000.000



250.000



450.000













50.000



.90.000.000





125.000















-



2.000.000



-



35.000



-



15.000



-



2.750.000



2.500.000

















12.500.000



-



2.000.000



500.000



1.000.000



-



3.000.000



-

















6.648.125.000



166.203.125















15.000.000



313.250.000



60.437.500



86.760.000



322.200.000



4.902.500















66.481.250



25.000.000



30.000.000



5.000.000

















12.087.500



6.000.000



7.500.000



1.412.500













16.170.000



193.400.000



2.925.000



14.505.000











140.700.000



211.050.000



36.244.000



14.000.000



21.600.000













36.950.000



157.680.000







12.500.000















20.000.000



8.000.000



50.000.000



7.000.000



447.500.000



6.000.000



20.000.000



16.500.000



15.000.000

















525.000.000



30.000.000



84.000.000



21.000.000



42.000.000



30.000.000



126.000.000



12.000.000















TOTAL





























6.814.328.125

































802.550.000

























126.481.250





























27.000.000

























227.000.000



























423.594.000























207.130.000















































590.000.000













































870.000.000















3.273.755.250























































































REKAPITULASI







NO





URAIAN















1.





PEMBEBASAN TANAH











Rp. 6.814.328.125



II.





BIAYA PERIZINAN











Rp. 802.550.000



III.





BIAYA SURAT TANAH











Rp. 126.481.250



IV.





BIAYA PEMATANGAN KAVELING



1. Pekerjaan Persiapan

2. Pekerjaan Tanah

3. Pekerjaan Jalan

4. Pekerjaan Pondasi

5. Pekerjaan FasilitAS Umum













Rp. 27.000.000



Rp. 227.000.000



Rp. 423.594.000



Rp. 207.130.000



Rp. 590.000.000









V.





OPERASIONAL





RP. 870.000.000





Rp. 2.344.724.000



VI.





BIAYA ARSITEK



A. T.22 = 131 Unit x 33.000.000



B. T.28 = 34 Unit x 47.600.000



C, T.36 = 14 Unit x 61.200.000









Rp. 4.323.000.000



Rp. 1.618.400.000



Rp. 856.800.000

















Rp. 6.798.200.000









JUMLAH











Rp. 16.886.283.375











NO





URAIAN





HARGA SATUAN





SUB TOTAL



I.



1.



2.



3.



4.





RENCANA CASH IN :







PenjualanT.22 Std = 131 Unit



Penjualan T. 28 Std = 34 Unit



Penjualan T. 36 Std = 14 Unit



Penjualan kelebihan Tanah













Rp. 87.600.000



Rp. 137.200.000



Rp. 159.600.000













Rp. 11.475.600.000



Rp. 4.284.000.000



Rp. 2.234.400.000



Rp. 2.400.000.000











II.







1.



2.



3.



4.









RENCANA CASH OUT :







Pembebasan Tanah



Biaya Sipil/Pematangan



Biaya Arsitek



Biaya Benteng Keliling





Jumlah





Rp. 20.394.000.000











Rp. 6.814.328.125



Rp. 3.624.955.250



Rp. 6.798.200.000



Rp. 300.000.000











III.







1.



2.



3.









Rencana keuntungan (Surplus) (Bruto)



Fee Mediator 2.5 % x H.Jual



Bunga Pinjaman



Ppn





Jumlah





Rp. 17.537.483.375



Rp. 2.856.516.625







Rp. 71.412.915



-



Rp. 285.651.662













KEUNTUNGAN (NETTO)







Rp. 2.499.452.048

email [email protected]

(info dari [email protected] 08888920653)